Chateau et vignoble avec horizons infinis : mer, montagne
- 5 200 000€
Localisation
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Adresse: CABESTANY
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Secteur : Occitanie
Présentation
- Château
- 1578 m²
Description
Osez l’horizon, réinventez votre patrimoine !
Ancien monastère aux allures toscanes, je vous présente ce château niché au cœur de 38 hectares de terres viticoles labellisées AOP, où le souffle chaud de la Méditerranée caresse les pierres, la lumière joue sur chaque volume et l’horizon s’ouvre. Pour vos projets d’Œnotourisme, écotourisme, hôtellerie, restauration, centres de bien-être, cultures agricoles ou résidences privées, découvrez ce domaine d’exception, où pierre et terre proposent une expérience unique. La piscine, la pool house, le jacuzzi, son potager, la cuisine d’été sont autant d’atouts pour profiter du climat méditerranéen. Les dépendances agricoles, le chai, le caveau de vente, et les bureaux offrent de multiples possibilités pour les passionnés de viticulture.
L’aile résidentielle du château développe 510m2 habitables. Entièrement rénovée, elle déploie de somptueux volumes baignés de lumière, où l’élégance des hauts plafonds dialogue avec des finitions d’exception. Un salon de réception de 86 m2, une vaste cuisine de 45 m2 et un salon TV composent des espaces de vie aussi nobles que fonctionnels. Quatre suites aux proportions généreuses, toutes dotées de salles de bains privatives, ainsi que deux grands dortoirs, offrent une capacité d’accueil remarquable. Carrelages en ciment traditionnels, équipements haut de gamme et rénovation structurelle complète signent un art de vivre raffiné, alliant confort contemporain et âme patrimoniale.
La zone consacrée aux chais et à la cave viticole représente 440m2, le caveau de vente et les locaux du personnel à rénover cumulent une surface de 400m2 qui peuvent aussi être dédiés à la création de suites. La zone de bureaux représente à elle seule 228m2 habitables avec une hauteur sous plafond exceptionnelle.
Les extérieurs du château invitent à un art de vivre solaire et convivial, entre détente, partage et contemplation. Une piscine de 13 x 6 mètres face au Canigou, un pool house de 45 m2 et un jacuzzi composent un ensemble dédié au bien-être et aux réceptions estivales. Le potager complète ce cadre privilégié, offrant une expérience authentique du luxe méditerranéen, entre nature, lumière et douceur de vivre.
Les terres sont dans un périmètre AOP Rivesaltes, Muscat de Rivesaltes et Côtes du Roussillon. Elles représentent 38 hectares, lesquelles sont plantées sur un peu plus de 25% (12 hectares environ).
Huit cépages différents sont plantés, ce qui permet une belle diversité de vins. Des droits à replantation sont accessibles aux hectares non plantés à ce jour. Laissez parler votre imagination ; vignes, oliviers, pistachiers, amandiers… Le potentiel de production pour 38ha est de 250 000 bouteilles de cols de 75 Cl.
Le château bénéficie d’un emplacement exceptionnel à quelques minutes de la plage de Canet en Roussillon, à 15mn de Collioure, à 15 minutes de l’aéroport Perpignan – Rivesaltes, à 30 minutes de la frontière espagnole, à 1H30 des stations de ski et à 2H de Barcelone.
Un bien unique qui ravira les amateurs de confidentialité et d’exception.
Caractéristique
Mis à jour le août 28, 2026 à 3:31 pm-
Référence HPF24614
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Prix 5 200 000€
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Surface habitable 1578 m²
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Surface du terrain 38000 m²
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Année d'édification 1880
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Type de propriétés Château
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