DERRIÈRE LES ARBRES CENTENAIRES, UNE PROPRIÉTÉ AUX VOLUMES RARES

A Viriat, à quelques minutes de Bourg-en-Bresse, cette propriété se dévoile derrière l’un des plus beaux parcs arborés de la région. Au fil des siècles, cette ancienne ferme du XVII? siècle est devenue un château de caractère aux volumes rares, aujourd’hui prolongé par une orangerie contemporaine largement ouverte sur le paysage. Avec plus de 700 m² habitables, plusieurs salons traversants, huit chambres et de vastes espaces de réception, le domaine déploie une manière de vivre tournée vers la lumière, la nature et les rassemblements familiaux. Piscine, étang, tennis, terrasses et dépendances prolongent cette sensation d’espace et de respiration au coeur de plus de quatre hectares paysagers.

UN PARC REMARQUABLE AUX PORTES DE LA VILLE
Le parc constitue l’une des signatures les plus fortes de la propriété. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent entre arbres centenaires, grandes pelouses et essences rares plantées au fil du temps par un ancien propriétaire botaniste. Séquoia géant, cèdres de l’Atlas, érables remarquables, magnolias ou tilleuls composent un paysage vivant qui évolue au rythme des saisons. L’ensemble offre une sensation rare de profondeur et de calme tout en restant à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse et des grands axes. Autour du château, les terrasses de pierre, l’étang, la fontaine, la piscine et le terrain de tennis prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Ici, le parc n’accompagne pas la demeure : il en devient l’âme.

DES VOLUMES RARES HABITÉS PAR LA LUMIÈRE
Avec plus de 700 m² habitables répartis sur trois niveaux, le château développe des volumes particulièrement généreux tout en conservant une véritable fluidité de circulation. Les salons se succèdent dans une atmosphère chaleureuse où la lumière révèle les matières anciennes : pierres, boiseries, poutres apparentes, dallages et parquets anciens. Chaque époque a laissé son empreinte avec cohérence. A la ferme d’origine du XVII? siècle sont venues s’ajouter plusieurs extensions inspirées de l’architecture des châteaux des XVIII? et XIX? siècles avant qu’une orangerie contemporaine ne vienne créer une ouverture spectaculaire sur le parc. Les grandes pièces de réception alternent avec des espaces plus confidentiels dédiés à la lecture, au repos ou à la vie familiale. Huit chambres et plusieurs suites permettent d’accueillir famille et invités dans un confort discret et élégant.

UNE PROPRIÉTÉ POUR RECEVOIR, SE RETROUVER ET TRANSMETTRE
Le domaine développe un équilibre rare entre représentation et douceur de vivre. Les volumes permettent d’imaginer de grandes réunions familiales, des séjours prolongés ou des week-ends de réception sans jamais perdre l’intimité du lieu. Les dépendances, l’ancienne écurie transformée en garage et cave à vin, ainsi que les espaces encore aménageables offrent différentes perspectives d’évolution autour de l’accueil ou de la villégiature. La proximité de l’autoroute A40, de la gare TGV de Bourg-en-Bresse et des connexions vers Lyon ou Genève renforce encore cette facilité d’usage, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Le château conserve pourtant cette sensation précieuse d’être ailleurs. Un lieu profondément habité par les arbres, les saisons et le temps.

AVIS DE L’AGENCE
Ce qui frappe immédiatement ici, c’est l’équilibre entre les volumes du château et l’ampleur du parc. Rarement une propriété parvient à offrir autant d’espace tout en conservant une atmosphère aussi douce et naturelle. Les arbres, la lumière et les perspectives donnent au domaine une présence silencieuse, presque intemporelle, à quelques minutes seulement de la ville.

Johann BARDEY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .