Demeure historique

Cette villa remarquable incarne l’élégance intemporelle de la Belle Époque, avec une architecture singulière et des éléments d’origine magnifiquement préservés.

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Une histoire prestigieuse :

Durant la Première Guerre mondiale, la villa accueillit Constance Cornwallis-West, Duchesse de Westminster, engagée auprès de la Croix-Rouge britannique pour veiller sur les officiers convalescents installés à proximité, au Casino de la Forêt alors transformé en hôpital militaire britannique.

La légende évoque également la présence de la reine d’Angleterre, venue rendre visite aux soldats blessés, ainsi que les séjours de Coco Chanel, qui y aurait trouvé un refuge privilégié.
Autant de récits qui confèrent à Mad-Cap une aura incomparable et une valeur patrimoniale exceptionnelle.

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Élégance architecturale & charme d’époque :

La Villa Mad-Cap séduit par sa silhouette unique, ses volumes majestueux et la qualité exceptionnelle de ses matériaux d’origine : parquets centenaires, tomettes anciennes, volumes nobles, menuiseries préservées.

Avec 216 m² habitables (248 m² utiles), elle s’articule comme suit :

Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée traversant
• Salon élégant avec cheminée d’époque
• Salle à manger lumineuse
• Cuisine séparée sur tomettes anciennes
• Buanderie
• WC indépendant

Premier étage
• Suite parentale avec salle de bains et WC privatifs
• Cinq chambres de charme, toutes avec rangements et parquet d’origine
• Une chambre ouvrant sur un balcon
• Salle d’eau avec WC

Dernier niveau
• Chambre mansardée
• Atelier à réinventer

Dépendances & extérieurs
• Galerie vitrée chauffée de 13 m², orientée sud-est, idéale en jardin d’hiver ou espace de repos
• Garage attenant
• Atelier
• Cabanon en bois
• Stationnements aisés
• Possibilité d’extension d’environ 100 m²

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Confort & potentiel :

Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec chaudière récente, un assainissement individuel et un vaste jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (piscine, terrasse, espace paysager).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité rare de valorisation au sein du Triangle d’Or.

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Caractéristiques principales :

• 216 m² habitables
• Parcelle de 1 914 m² (piscinable)
• 9 pièces dont 7 chambres
• Dépendances : garage, atelier, cabanon, galerie vitrée chauffée (13 m²)

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Informations techniques :

• DPE : F — GES : F
• Coûts énergétiques estimés : 6 340 € à 8 630 € / an
• Chauffage gaz, cheminée bois
• Assainissement individuel
• Travaux à prévoir — fort potentiel de valorisation

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Points forts – Sélection Prestige :

• Triangle d’Or
• Propriété historique rarissime
• Architecture Belle Époque 1906 préservée
• Terrain exceptionnel
• Idéale résidence familiale, maison d’hôtes ou villa de réception.
• Valeur patrimoniale singulière

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La Mad-Cap : une demeure, une histoire, un art de vivre.

Prix : 3.600.000€ (frais d’agence inclus)

Demeures de Caractère en Pays d’Opale
RSAC : 421 814 203