Villa de charme

La maison propose une vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée. Le vaste espace de réception, largement ouvert sur le jardin, s’organise autour d’un séjour chaleureux et d’une cuisine conviviale donnant un accès direct à la terrasse.

À l’étage, l’agencement se complète de plusieurs chambres, d’un bureau et de nombreux rangements parfaitement intégrés, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.

Atout rare et recherché : un logement indépendant avec entrée privative, comprenant une chambre, une alcôve, un séjour lumineux avec kitchenette ainsi que des toilettes séparées. Cet espace se prête aussi bien à l’accueil de famille ou d’amis qu’à la création d’un revenu locatif.

Le jardin, parfaitement exposé et à l’abri des regards, offre un cadre intime et serein. Un garage spacieux, un cellier, un dressing, une cheminée, le double vitrage ainsi qu’un chauffage individuel au gaz viennent parfaire l’ensemble.

Construite en 2000, cette villa conjugue avec élégance confort moderne, discrétion et douceur de vivre, à quelques minutes seulement du littoral.

Informations énergétiques
• Classe énergie : C – 145 kWh/m²/an
• Classe climat : C – 20 kg CO₂/m²/an
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard – 2021) : entre 2 266 € et 3 066 €

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente

661 500 €
Frais d’agence inclus – Honoraires à la charge du vendeur